13.

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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難

你知道為什麼嗎 ?

答案是 " 管道 " 的問題

就像你跟別人借錢, 你就知道對方大約會借你多少錢, 會不會借你錢 

跟人借錢這個管道大部分是看交情

交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候

那該怎麼辦呢 ?

答案一樣 " 換一個管道就好 "

 

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但是有些人急著用錢 !  有些沒那麼多時間 !

或是不知道到底哪一家銀行, 最符合他目前的資金需求?

怎麼辦理才會核准過件 ?

如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間

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鉅亨台北資料中心美國大選過後,市場聚焦於美國升息議題,資金由債轉股,造成美國指標公債殖利率近一周大幅彈升,拖累債市表現。根據美銀美林引述 EPFR 截至 11 月 16 日當周資料顯示,三大信用債上周全數流出;以新興市場債受傷最慘重,遭資金流出 66.4 億美元;而高收益債和投資等級債則由上周的流入轉為流出(見表)。安聯四季豐收債券組合基金(本基金有一定比例之投資包含高風險非投資等級債券基金且配息來源可能為本金)經理人許家豪表示,美國上周公債市場走向,持續由川普當選後的政策預期所帶動。投資人預料在財政力道加大的情況下,通膨會加速成長,因此,美國十年期公債殖利率上周走升至 2.35%,上揚 20 個基準點。在投資等級債部分,許家豪表示,在升息預期偏高的情況下,金融債仍表現相對強勢。而美林美林認為,美國債券殖利率短期攀升雖然超乎市場預期,但在與其他國家利差擴大的情況下,會吸引來自其他低利率國家,追求收益的資金流入,因此預期美國企業債後續跌幅應相對有限,待市場消化消息後,仍可望有所表現。在高收益債部分,許家豪指出,儘管高收益債信用利差收斂,但受利率攀升拖累,仍小幅下跌。隨著價格修正,美銀美林美國高收益債指數的到期殖利率達 6.85%,再度向 7% 靠攏;而全球高收益債指數之殖利率也達 6.5%。許家豪表示,因為目前整體高收益債基本面仍偏正向,反而提供更佳的中長期收益吸引力。此外,停滯一周的高收益債初級市場出現小量發行,過去一周共發行 16.95 億美元,不過整體而言,發行氣氛仍謹慎,因此認為,供給面下降可望支持高收益債價格。在新興市場債部分,許家豪表示,由於擔心川普保護主義政策、美元走勢強勁以及美債殖利率持續彈升,上周新興市場債流出幅度創下 2009 年以來最大。不過美銀美林認為,市場充沛資金將持續尋找收益,新興經濟體的多元性及優於成熟國家的經濟成長預期,讓資金流出後可望再返回,惟資金恐將會更有選擇性的前進新興債市,而非如同過去七個月全面性地湧入新興債,態度維持謹慎樂觀。另外,由於新興市場央行擔心美元走勢恐怕造成匯率壓力,因此紛紛採取動作企圖維穩金融市場。其中,匯市受重創的墨西哥央行於 17 日將利率調高 50 個基點至 5.25%;南韓及馬來西亞央行行長也先後表示,如果市場有波動加劇的風險,將採取措施穩定市場。許家豪指出,美國總統大選後,面對政策方向與聯準會貨幣政策的不確定,在投資組合中已拉高現金比例,短線上將觀察市場信心與評價,進場加碼風險性信用債。而在全球公債方面,基金將略微降低與美國利率敏感度較高的資產,並縮短公債存續期。另外,市場修正後,信用債利差擴大,信用債投資價值持續攀升,在全球流動性依舊充沛之下,信用債可望受惠。安聯投信獨立經營管理 | 本基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益;基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責本基金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效,本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金投資無受存款保險、保險安定基金或其他相關保障機制之保障,投資人須自負盈虧。基金投資可能產生的最大損失為全部本金。匯率變動可能影響基金之淨資產價值、申購價格或收益。基金因短期市場、利率或流動性等因素,波動度可能提高,投資人應選擇適合自身風險承受度之基金。PIMCO 系列基金持有衍生性商品之總部位,依愛爾蘭金融服務管理局的計算方法,可達基金淨資產價值之 100%,可能造成基金淨值高度波動及衍生其他風險。本基金 B 類型受益權單位將每月進行收益分配評估,決定應分配之收益金額,且分配金額若未達新台幣 300 元,除銀行特定金錢信託外,將轉入再投資。基金配息率不代表基金報酬率,且過去配息率不代表未來配息率,配息時應注意基金淨值之變動;基金淨值可能因市場因素而上下波動。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等,且對利率變動的敏感度甚高,故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降,或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。現階段法令限制投資於中國大陸證券市場僅限掛牌上市之有價證券 (境外基金總金額不得超過基金淨資產價值 10%),基金投資地區包含中國大陸及香港,可能因產業循環或非經濟因素導致價格劇烈波動,以及市場機制不如已開發市場健全,產生流動性不足風險,而使資產價值承受不同程度之影響,投資前請詳閱基金公開說明書有關投資風險之說明。新興市場證券之波動性與風險程度可能較高,且其政治與經濟情勢穩定度通常低於已開發國家,可能影響本基金所投資地區之有價證券價格波動,而使資產價值受不同程度影響。配息型基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份,可能導致原始投資金額減損,且進行配息前未先扣除應負擔之相關費用。本公司於公司網站揭露各配息型基金近 12 個月內由本金支付配息之相關資料供查詢,投資人於申購時應謹慎考量。投資人因不同時間進場,將有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證。依基金投資標的風險屬性和投資地區市場狀況,由低至高編制為「RR1,RR2,RR3,RR4,RR5」五個風險收益等級。基金如投資於固定收益商品,其投資風險包括但不限於信用風險、利率風險、流動性風險及交易可能受限制之風險等。經濟環境及市況之改變亦可能影響前述風險程度,以致影響投資價值。一般而言,當名目利率走升時,固定收益投資工具 (含空頭部位) 之價值可能下降,反之則可能上升。流動性風險則可能延後或限制交易之贖回或付款。本風險收益等級僅供投資人參考,不得作為投資唯一依據。有關基金應負擔之費用(境外基金含分銷費用)已揭露於基金之公開說明書或投資人須知中,投資人可至公開資訊觀測站或境外基金資訊觀測站中查詢。

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工商時報【譚淑珍】

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她也始終相信,美容這一行,是職業中的績優股,學得美容技藝,不僅是擁有一技之長,可以用來求職,更能用來創業。

徐秀芬說,美容的技藝,看似簡單,其實要學習的專業知識,不是普通的少,要懂得各類膚質,還要懂得更類化學成品對皮膚的副作用、香料對人體的影響,更要了解飲食對皮膚的影響...。

重要的是,她說,隨時都要閱讀與吸收相關的新知,因為科學日新又新,美容相關資訊也是天天有新進展。

徐秀芬也因此相信,美容這一行是付出多少,就會能收穫多少,是一份值得長期投資的職業。

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威斯康辛展開總統大選選票重驗作業,將近三百萬張選票要重新計算,不是件輕鬆的事,工作人員都是在很倉促的狀況下臨時僱用的。(夏明珠報導)驗票是綠黨候選人吉爾史坦提請,密西根與賓州可能比照辦理,川普在這三個州都以些微差距擊敗希拉蕊,不過分析認為希拉蕊翻盤的機會不大。這是16年來美國總統大選首次由候選人發動重新計票。不過與兩千年小布希和高爾發生在佛羅里達的爭議相比,這次的程度輕微太多。即使如此,各候選人還是不敢輕忽,派人到各處監看驗票。作業不能拖太久,如果13號還沒有完成,威斯康辛的十張選舉人票誰屬,就要由國會決定,即使如此,它應該還是川普的,因為共和黨掌握眾議院多數。威斯康辛驗票估計要花390萬美元,由申請人支付,史坦已經募到將近七百萬美元,比她在競選期間的募款總金額還多了一倍。多數選區都會採用人工驗票,不過最大的密爾瓦基郡還是用開票當天的同一批機器來驗票。驗票作業每天進行12個小時,有兩組人輪班,時薪二十美元。希拉蕊在威斯康辛輸了川普不到一個百分點,大約兩萬兩千票。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者許秩維台北3日電)因放學後得參加補救教學,常讓課業跟不上的學生覺得這是懲罰。金門開瑄國小將行動學習、桌遊、策略遊戲等融入補救教學,有效提升學習興趣,也大幅改善學生成績。 教育部今天舉行104學年國中小補救教學績優教學團隊暨學生學習楷模頒獎典禮,表揚獲獎的教學績優團隊與學生學習楷模,金門縣金湖鎮開瑄國小以遊戲融入補救教學,幫孩子趕上學習進度,獲選教學績優團隊。 開瑄國小校長孫麗琪表示,因為是離島學校,弱勢家庭的孩子比率較高,有5成以上都是農工家庭出身的孩子,前幾年全校就有約1/3的孩子需要參加補救教學。 孫麗琪指出,一般孩子下午4時多就下課,參加補救教學卻得在放學後留下來,讓很多學生覺得這是懲罰,學習意願也不高,因此教學團隊希望用趣味、多元、活潑的方式來推動補救教學。 配合教育部政策,開瑄國小在103學年開始推動行動學習,老師也用行動載具、軟體等融入教材或課程內容。孫麗琪表示,推動行動學習時,曾導入桌遊作為親子活動,希望家長和孩子能有共同語言,後來發現對孩子很有激勵效果,因此決定將遊戲也導入補救教學。 為了提升孩子的學習興趣,孫麗琪表示,補救教學會推動積點制,只要孩子表現好,電子白板上就能即時看到自己被加分,藉此給予鼓勵,同時也融入線上策略遊戲,學生透過好表現,可以增加血量、CP值,進一步升級到更好的裝備。 孫麗琪指出,很多孩子不喜歡補救教學甚至逃課,都是因為覺得無趣,現在透過遊戲的牽引,讓孩子覺得補救教學變成引人入勝的探險,加上補救教學人數較少,老師更有試驗空間,對於學習效果提升更有幫助,現在補救教學人數已經大幅減少。1051003



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台北市議員吳世正日昨在議會質詢指出,台北市屋齡超過卅年以上的住宅有五十七萬多棟,佔全市住宅的六十四%,因發生磁磚掉落砸傷路人意外,市府率先推出免費老屋健檢計畫,原本今年喊停,但受到年初台南強震房屋倒塌事件影響,四月推出新版老屋健檢計畫,到八台南二胎房貸銀行月底已有三百○五件申請,經初評判定結構耐震能力確有疑慮者有十七件。

吳世正議員表示,新推出的老屋健檢計畫,目標是完成七千五百棟老屋,尤其針對位於廿七條救災道路旁的房屋、市府國宅、位於斷層帶、土壤液化區旁建物及民眾有疑慮提出申請者優先辦理,但重新上路五個月僅完成三百○五件,只有目標值的四%,要在接下來的三個月內完成七千棟老屋健檢,根本是不可能的任務。

比較新舊版老屋健檢項目及補助金額,舊版檢查有結構、防火、避難、設備及外牆,補助金額每棟從一萬五千元到三萬二千元不等,但新版只檢查結構耐震能力,補助金額只有八千元,金額偏低,已不符實際所需,作法太過消極。

 

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